Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.500 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  3. Geschoss

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Äußere Neustadt, Dresden (01099)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus der Gründerzeit, erbaut um 1900, und bietet eine Wohnfläche von etwa 50 m². Sie ist gleichermaßen ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Renditemöglichkeit suchen.

Die Wohnräume überzeugen durch hochwertiges Echtholzparkett, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig ist. In der Küche und im Vorraum des frisch sanierten Badezimmers befinden sich stilvolle und praktische Echtholz-Einbaumöbel. Das Badezimmer besticht zudem durch edle Designerfliesen und eine komfortable bodentiefe Dusche.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet. Zusätzlicher Stauraum steht durch den geräumigen Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente und moderne Fernwärmeheizung, was sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter niedrige Energiekosten garantiert.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 550,00 €, was für Kapitalanleger eine attraktive Rendite ermöglicht und für Eigennutzer einen finanziell überschaubaren Einstieg in das Eigentum darstellt.

Diese Immobilie kombiniert historischen Charme und moderne Ausstattung und bietet damit langfristig attraktive Perspektiven für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

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Ihr Credo Immobilien Team

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 6.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 4.43, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.39