Parkblick vorne, Garten-Idyll hinten: Freistehendes Haus provisionsfrei in Bestlage Neu-Harlaching
Wo München besonders grün ist: Direkt gegenüber einer Parkanlage und nur wenige Schritte vom Perlacher Forst entfernt, wartet dieses freistehende Haus auf Ihre Ideen. Genießen Sie den freien Blick ins Grüne aus jedem Fenster - ohne vis-à-vis Nachbarn an der Frontseite. Ein Paradies für Familien und Individualisten, die das Besondere suchen. Verkauf von Privat - ohne Maklerprovision!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
580 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
12.571,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.321.000 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
121.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
77.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, Lage, Lage - Ihr Logenplatz im Grünen: Dieses charmante Haus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Neu-Harlaching. Das Besondere: Nur eine Straße trennt Ihr Grundstück vom gegenüberliegenden Park.
Vorne: Ein freier, entspannender Blick direkt in die Parkanlage (inkl. Spielplatz). Hinten: Ihr privater, großer Garten mit altem Baumbestand und weitem Blick in die gepflegten Nachbargärten. Hier wohnen Sie buchstäblich "zwischen zwei Grünoasen". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Infrastruktur & Freizeit: U-Bahn: Nur 5 Gehminuten entfernt (in circa 10 Min. am Hauptbahnhof) Natur: Der Perlacher Forst beginnt fast vor der Haustür Alltag: Bäcker, Bank, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar
Wichtige Eckdaten für Käufer: Das Objekt ist renovierungsbedürftig (inkl. Kanalsanierung ca. 5.000 €). Die Wohnungen sind vermietet, die Mieter sind jedoch informiert und suchen nach neuem Wohnraum - ideal für eine zeitnahe Eigennutzung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
