Charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Garage und großzügiger Einfahrt
Dieses charmante Wohnhaus wurde schon teilweise saniert und wartet auf Vollendung der Modernisierungsmaßnahmen.
Eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus 2013 sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Zusätzlich kann man sich an kalten Wintertagen gemütlich an den Kaminofen im Wohnzimmer setzen.
Neben dem Wohnzimmer, befinden sich im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche, WC und einer Infrarot-Wärmekabine, eine Küche und ein kleines Durchgangszimmer. Dieses dient während der Renovierungsmaßnahmen als Schlafraum, ist jedoch zukünftig dann der Essbereich für gemeinsame Familienessen.
Ein Badezimmer mit Whirlpool-Wanne befindet sich im rückseitigen Anbau zwischen den beiden Etagen. Ein zweites, kleines Duschbad befindet sich genau darunter neben dem Ausgang auf das Grundstück.
Im Obergeschoss kann sich der neue Eigentümer noch selbst verwirklichen und ist auch in der Raumgestaltung noch flexibel.
Hier gibt es einen großen Raum mit einem kleineren Zimmer, wie z.B. einer Ankleide. Dann gibt es ein Zimmer, welches sich als Kinderzimmer gut eignet und eine ehemalige Küche. Die Anschlüsse sind noch vorhanden. Demnach kann man hier sowohl eine Küche, als auch ein Badezimmer oder aber ein weiteres Schlafzimmer realisieren.
Hinter dem Haus ist ein kleiner geschützter Innenhof mit Zugang zur Werkstatt und Lagerräumen. Eine lange Einfahrt am Haus entlang für Sie direkt auf den Hinterhof und zur großzügigen Garage mit elektrischem Tor.
Für gemütliche Stunden im Garten gibt es im Garten eine kleine Grillecke, Wiese und Platz für den eigenen kleinen Kräutergarten.
Das Grundstück wird am Garten von einem kleinen Bach begrenzt. Wer also zum Mittagsschlaf in der Hängematte das Wasser plätschern hören möchte, der legt sich einfach hier in den Garten.
Merkmale
706 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Manebach, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Manebach, einem charmanten Ortsteil von Ilmenau, eingebettet in die sanfte, grüne Landschaft des Thüringer Waldes. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Natur pur und eine freundliche Nachbarschaft - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die den Alltag entspannt genießen möchten.
Direkt vor der Haustür laden Wander- und Themenwege wie der GEO-Weg Manebach-Kammerberg zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Der berühmte Goethewanderweg (Ilmenau-Stützerbach) bietet zusätzlich kulturelle Highlights und atemberaubende Ausblicke. Ob ein Morgenlauf im Wald oder ein Nachmittag mit der Familie - hier fühlt sich jeder Tag besonders an.
Ideale Anbindung: - Bahnhof Manebach: Schnelle Verbindung nach Ilmenau und in die Region - Buslinie 300: Regelmäßige Fahrten direkt ins Stadtzentrum - Fahrrad- und Fußwege: Kurze Wege in die Natur oder ins Zentrum
Für Familien bestens geeignet: - Kindergarten direkt vor Ort - ideal für die Kleinsten - Schulbuslinie 300 - sichere und unkomplizierte Wege zu Grund- und weiterführenden Schulen in Ilmenau
Hier erwartet Sie eine einmalige Kombination aus idyllischem Wohnen, Naturerlebnis und bester Infrastruktur - ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich sofort zu Hause fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Thüringen
