Stilvoll wohnen über den Dächern von Stralsund - 2-Raum-Eigentumswohnung mit Panorama
Objektnr: 1070159
In Stralsund, nur wenige Schritte von den Weißen Brücken entfernt, erwartet Sie diese ca. 58 m² große 2-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Perfekt für Paare, Stadtliebhaber oder als attraktiver Zweitwohnsitz - aktuell eigengenutzt und in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit beeindruckender Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf die außergewöhnlich große Terrasse, die einen traumhaften Blick über die Teiche bis hin zur historischen Altstadt eröffnet - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein großes Bad mit Waschmaschinenanschluss, das sowohl vom Flur als auch "en Suite" vom Schlafzimmer begehbar ist, ein Abstellraum (hier hat auch ein Wäschetrockner platz) sowie ein kompakter Flur runden die gelungene Raumaufteilung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar - zentral wohnen und dennoch entspannt ankommen.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss ohne Aufzug - ideal für alle, die helle Wohnräume, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick zu schätzen wissen. Der etwas höhere "Wohn-Level" wird hier mit einem außergewöhnlichen Blick über Stralsund belohnt.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 289 € für die Wohnung und 42€ für den Stellplatz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
+ In zentrumsnaher Umgebung in Wassernähe, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Entspannung im Freien dank einer Loggia + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 331 € + Offen geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden + Stauraum und Sorgenfreiheit dank Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.431,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
215.000 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tribseer, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
