Wohnung zum Kauf
635000 €
7.478 €/m²
3 Zimmer • 84,9 m² • 1. Geschoss

Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Wühlischplatz

Hier trifft exklusiver Wohnkomfort auf Kiez-Feeling: Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Details wie Stäbchenparkett, eine moderne Einbauküche und einen großzügigen Balkon. Der große Innenhof ist als Garten inklusive Spielplatz angelegt. Ein top-gepflegtes Objekt in denkmalgeschützter, umfassend sanierter Bausubstanz für höchste Ansprüche!

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

7.477,63 €/m²

Hausgeld

529.19 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit einer Verkäuferprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

708.469 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

73.469 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonntagstraße 15, Friedrichshain, Berlin, Friedrichshain (10245)

Das Objekt ist eine liebevoll sanierte, umgebaute Schule im Stil des sogenannten sozialistischen Neoklassizismus der DRR der 50er Jahre. Sie entstand nach den Plänen des Schweizers Hans Schmidt, der später in die DDR übersiedelte. Weil der Bau beispielhaft das mit hohem Anspruch vorgetragene Schulkonzept der frühen 50er Jahre verkörpert, wurde die Max-Kreuziger-Schule unter Denkmalschutz gestellt. Hier entstand eine besondere Wohnanlage mit Charme.
Die Umgebung in Friedrichshain bietet viel Kunst, Kultur und Szene - das Nachtleben sucht seinesgleichen. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, sind auch die Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn, U- und S-Bahn hervorragend.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 1.27

Weitere Services

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Über den Anbieter

Berlinmaegleren GmbH

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Malene AndersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JNY1MZ8VZF

Referenznummer: 1196

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Wohnung zum Kauf635000 €635.000 €7.478 €/m²3 Zimmer • 84,9 m² • 1. GeschossSonntagstraße 15, Friedrichshain, Berlin, Friedrichshain (10245)AnrufenKontaktieren