Geldanlage Wohn- u. Geschäftshaus - komplett vermietet
Die Praxisfläche über zwei Stockwerke hat 12 Räume und eine gewendelte Treppe, sowie zwei Zugänge von außen. Zur Einheit gehören ferner 10 Parkplätze, eine Garage und eine eigene Zentralheizung im separaten Keller.
Die Wohnung ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone. Dazu gehören ein Kachelofen, eine Garage und ein Stellplatz, sowie eine separate Heizung und zwei Kellerräume.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3 Geschosse
1.318 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
13 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1878 / 2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Lage
Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht am Rande der Altstadt in prominenter und bevorzugter Lage.
Mehrere städtische Grünflächen grenzen an.
Alles ist zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Die Immobilie
Ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Arztpraxis und einer Wohnung. Auf 217 m² im Erdgeschoss und einem Anteil vom Obergeschoss befindet sich die Praxis, die Wohnung mit 113 m² ist komplett im Obergeschoss. Beides, Praxis und Wohnung, sind seit 2025 fest an ein und denselben Nutzer vermietet. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre mit Verlängerungsoptionen, für einen Anleger sehr wichtig!
Eine detailliertere Beschreibung zum Objekt sowie die Mieterträge finden sie im Exposee, welches auf Anfrage zugesandt wird.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung mit N-Immobilien Weißenburg.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung
