Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lutherstadt-Eisleben
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lutherstadt Eisleben. Das Gebäude wurde um 1890 errichtet und befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 197,8 m², verteilt auf drei Etagen, und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial dieser historischen Bausubstanz neu beleben möchten.
Das Gebäude befindet sich aktuell in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Um das Objekt wieder einer zeitgemäßen Wohnnutzung zuzuführen, sind umfassende Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einzuplanen. Für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit Gestaltungsspielraum suchen, bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Die Übergabe erfolgt im derzeitigen, umgeräumten Zustand.
Durch die solide Grundstruktur sowie die vorhandene Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Objekt eine interessante Grundlage für ein individuelles Sanierungskonzept.
Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
375 m² Grundstück
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
146,61 €/m²
Provision für Käufer
2.975 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
31.033 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
2.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.450 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lutherstadt Eisleben (06295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Lutherstadt Eisleben, einer historisch geprägten Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Eisleben ist vor allem als Geburts- und Sterbestadt Martin Luthers bekannt und gehört mit seinen Lutherstätten zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Halle (Saale), Sangerhausen und Mansfeld, ist der Standort auch für Pendler interessant. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naturerholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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