3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Karlsruhe-Wolfartsweier
Objektnr: 1070791
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Karlsruhe-Wolfartsweier, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet. Ebenso gibt es tolle Wanderwege zum Stadtwald oder bis nach Ettlingen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 81m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf. Eine gute Wohnatmosphäre wird durch Vorzüge wie den tollen Ausblick ins Grüne erzeugt. In umliegender Nähe erreicht man auf ebenen Wegen die Felder. Hervorragend zum Radfahren oder Spazieren mit Hund oder Kinderwagen bestens geeignet.
Einen Feierabend im Freien ermöglicht der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 426 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 10.000 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
+ In ruhiger Umgebung in einer Nebenstraße, zur Vermietung oder für Selbstnutzer + Erholung im Freien dank eines Balkons + Hausgeld: Ca. 426 €/monatlich (inkl. 100 € Rücklagen) + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Keller und eine Hausreinigung/Winterdienst
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.950,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
255.802 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfartsweier, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung. Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof. Straßenbahnendhaltestelle ca. 7 Minuten Fußweg
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
