Top Eigentumswohnung zentral gelegen in Georgsmarienhütte
Diese charmante und gepflegte Wohnung zum Kauf befindet sich in einem im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich diese Immobilie in zentraler Lage von Georgsmarienhütte.
Das Räumlichkeiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich modernisiert. Die Neugestaltung des Badezimmers, die Erneuerung der Elektrik, den Leitungen sowie der Wände und Bodenbeläge machen die Wohnung zu einem echten Hingucker.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Hauseingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und das Bad. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie in bester Lage zu investieren.
Ein durch die Wohnung erreichbarer Kellerbereich ist der Wohnung zugeorednet.
Weitere Informationen gerne auf Angfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.411,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.350 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
14.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese hervorragende Immobilie in Georgsmarienhütte, einer charmanten Stadt, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Diese Lage besticht durch ihre praktische Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. - Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 6 Minuten Fahrzeit entfernt. Hier haben Sie Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die Sie zügig zu Ihren gewünschten Zielen bringen. - Der nächste Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 34 Minuten Fahrzeit. Dies gewährleistet, dass Sie trotz der ländlichen Idylle nie weit von internationalen Reisemöglichkeiten entfernt sind.
Georgsmarienhütte selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Teutoburger Wald laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Osnabrück, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zusätzliche kulturelle und gastronomische Highlights bietet.
Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier werden Sie sich wohlfühlen und die Vorteile der ausgezeichneten Lage jeden Tag aufs Neue schätzen lernen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktaufnahme: Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.
Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an info@urmoneit-immobilien.de.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 39.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.18
