Hotel-, Büro-, Verkaufs- und Wohnflächen in Innenstadtlage
Immobilie mit Entwicklungspotential in der Saarbrücker Innenstadt - Mainzer Straße.
Das Anwesen wird derzeit wie folgt genutzt:
Im EG: 2 leer stehende Gewerbeflächen, zuletzt als Cafe + Verkaufsflächen genutzt (ca. 285 qm) Rezeption / Empfang Hotel (ca. 70 qm)
Im 1. OG: 2 Praxen (ca. 90 und 78 qm) Wohnung (ca. 77 qm)
im 2. OG: 9 Hotelzimmer (ca. 181 qm)
Im 3. OG: 9 Hotelzimmer (ca. 181 qm)
im 4. OG: 9 Hotelzimmer (ca. 181 qm)
im 5. OG; 1 Appartement zum Hotel (ca. 34 qm) 2 Wohnungen (ca. 80 + 69 qm)
Im UG: Ausstellungs- / Verkaufsräume (ca. 136 qm) Flächen Hotel (ca. 50 qm) Div. Technik und Kellerräume
Merkmale
Personenaufzug vom UG bis zum 5. OG
Versorgung mit Fernwärme
Leichtmetallfenster aus den 80er Jahren mit Isolierverglasung, im 1. OG sind Kunststofffenster verbaut.
Dach: über EG Bitumenbahnen, über 5. OG Flachdach verkiest
Fassade: Eternitplattenverkleidung
Die Grundstücksgröße betragt 348 qm.
Weitere Details gerne im Rahmen einer Ortsbegehung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1961
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.864.260 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
64.260 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
64.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotelanwesen befindet sich in einem belebten Stadtteil von Saarbrücken, der für seine vielfältige gastronomische Szene und kulturelle Angebote bekannt ist. Der Stadtteil liegt im Herzen der Stadt und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair des Viertels unterstreichen.
Saarbrücken selbst ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, wie das barocke Saarbrücker Schloss, den St. Johanner Markt und den Deutsch-Französischen Garten. Das kulturelle Leben der Stadt wird durch Theater, Museen und Konzerte geprägt, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern.
Die Region Saarland ist für ihre malerische Landschaft mit dichten Wäldern, idyllischen Weinbergen und historischen Städten bekannt. Durch die Nähe zu Frankreich bietet das Saarland zudem eine einzigartige kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Gastronomie. Die Verbindung von Natur, Kultur und Genuss macht die Region zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus aller Welt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu. Hier die Kontaktdaten:
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, die Adresse des Objektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.511,00 m²
