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687.000 €
5 Zimmer  â€˘  145 m²
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Doppelhaushälfte zum Kauf
687000 €
4.738 €/m²
5 Zimmer  â€˘  145 m²

+++ NEUBAU - Doppelhaushälften in TOP-Lage + Niedriger KfW-Zins + BayernLabo für Familien +++

+++ als Familie von tollen Konditionen der KfW & Bayern Labo profitieren +++

Es erwarten Sie acht Doppelhaushälften mit ca. 145 m² Wohnfläche auf Baugrundstücken mit einer Größe von ca. 219 bis 313 m² im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitäts-Stadt Straubing.

Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht.

Nutzen Sie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung als Familie. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS). Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen. Hierzu stellt Ihnen der beauftragte Energieberater den entsprechenden KfW-Antrag für Ihre Bank aus - Wir kümmern uns darum.

Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie folgendem Link der KfW entnehmen...

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/

In der aktuellen Phase können Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umgesetzt werden - die Ausstattung Ihres Hauses (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen in einem persönlichen Termin besprechen - Lassen Sie sich von einer Auswahl an modernen Mustern & Materialien begeistern.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch +++

Details / Eckdaten:
- inkl. Carport
- inkl. Stellplatz im Freien
- KfW40 Standard (QNG-Plus)
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- FuĂźbodenheizung (pro Raum regelbar)
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- elektrische Rollos
- Bodenbeläge: Fliesen (Bad + Abstellraum + Flur); Vinyl/Parkett (Wohnen + Schlafen)
- Bad: Dusche + Wanne + WM-Anschluss + WC + Waschbecken
- Gäste-WC
- Terrasse
- Vorrichtung fĂĽr E-Autos
- Baustart: in Absprache

Merkmale

  • 3 Geschosse
  • offene KĂĽche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahrin Absprache
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
687000 €
4.737,93 €/m²
Provision für Käufer
1,19 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
732.960 €1
Kaufpreis
687.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.305 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.045 €
Provision für Käufer (1,19%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Frauenbrünnl, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Ruhig gelegen - schnell im Zentrum - mit guter Verkehrsanbindung +++

Vorteile:
- Stadtplatz: ca. 1,4km
- Supermärkte: ca. 2km
- KiGa, Grund-, Mittel-, Realschule; Gymn.: ca. 1-3km
- Universität: ca. 3km
- Bahnhof: ca. 2km
- B20: ca. 5,5km (Strecke: Cham-Burghausen)
- B8: ca. 1,5km (Strecke: Regensburg-Passau)
- A3: ca. 10km (Strecke: Regensburg-Passau)
- Flughafen MĂĽnchen: ca. 95km

nächste Städte:
- Plattling: ca. 29km
- Dingolfing: ca. 35km
- Deggendorf: ca. 39km
- Regensburg: ca. 41km
- Landshut: ca. 58km

Mehr unter... http://www.straubing.de/de/startseite/

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

FasanenstraĂźe 7, 94419 Reisbach
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Herr Armin ZieminskiDein Kontakt
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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