RESERVIERT! Arbeiten, Lagern, Präsentieren: Klasse Gewerbeobjekt mit Loftcharakter
Hinweis: diese Immobilie ist reserviert bis zum angestrebten Notartermin Ende Februar!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Loftcharakter kombiniert eine großzügige Studio- und Bürofläche (ca. 142 m²) mit funktionalen Lagerflächen (ca. 138 m²). Damit bietet sie spannende Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Dies insbesondere für Handwerks-, Service-, Technik-, Automotive- oder Lager- und Logistikbetriebe. Erleben Sie die ideale Verbindung aus Arbeiten, Lagern und Präsentieren an einem Standort. Aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 861 m² haben Sie auch im Außenbereich viel Platz für Ihre Kunden und durch die beiden hochwertigen Geräteschuppen nochmal zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin mit uns über das Kontaktformular.
Merkmale
- Grundstücksgröße: ca. 861 m² - Studio- und Bürofläche: ca. 142 m² - Lagerfläche: ca. 138 m² - Großzügige Lagerhalle mit Garagentor - Büro, Küche und Sanitärräume im Erdgeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss mit Loft- und Büroflächen - Interne Treppenverbindung zwischen den Ebenen - Mehrere Stellplätze im Außenbereich - Zwei hochwertige Lagerschuppen auf dem Grundstück - Gute Belichtung und funktionale Raumhöhen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tennenlohe, Erlangen / Tennenlohe (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Erlangen-Tennenlohe, einem etablierten Gewerbestandort im Süden von Erlangen.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Technologiestandorten der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen aus. Autobahnanschlüsse sowie das Erlanger Stadtgebiet sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen aus Handwerk, Dienstleistung, Technik und Industrie und bietet damit ein professionelles und unternehmerfreundliches Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für unsere Vermittlungstätigkeit fällt eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss an. Wenn Sie dieses Objekt anfragen, erklären Sie sich mit der Anerkennung dieser Maklercourtage einverstanden. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäuferseite, für diese übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Gesamtfläche: 280,00 m², Zustand nach Vereinbarung
