Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.950.000 € 285.000 m² 285.000 m² Grundstück Elberfeld Wuppertal 42115

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3950000 €
13,86 €/m²
285.000 m² • 285.000 m² Grundstück

***Lukratives Photovoltaikprojekt in Stanevo - Bulgarien

Das angebotene Photovoltaikprojekt befindet sich in Stanevo, Gemeinde Lom im Nordwesten Bulgariens, und umfasst eine Gesamtfläche von rund 28,5 Hektar. Das Areal besteht aus neun zusammenhängenden Parzellen, die vollständig für die Energieproduktion umgewidmet sind. Eine direkte Erschließung über eine öffentliche Straße ist gegeben. Der Projektstatus ist "Ready-to-Build" ab Oktober 2025, da sowohl die Baugenehmigung als auch der Netzanschlussvertrag bereits rechtskräftig vorliegen. Verkaufsgegenstand ist die vollständige Projektgesellschaft inklusive Grundstück, aller Genehmigungen sowie der abgeschlossenen Netzanschlussvereinbarungen .

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist der Einspeisepunkt direkt auf dem Grundstück. Dadurch entfallen aufwendige Leitungsführungen sowie eine Netzsicherheitsbürgschaft, was die technische Umsetzung vereinfacht und Investitionsrisiken reduziert. Geplant ist eine installierte Leistung von 30 MW Photovoltaik, ergänzt durch einen Batteriespeicher mit 12 MW Leistung und bis zu 48 MWh Kapazität. Die erwartete Jahresproduktion liegt bei rund 43,5 GWh bei einem spezifischen Ertrag von ca. 1.402 kWh/kWp, begünstigt durch die überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung in der Region .

Auch wirtschaftlich zeigt sich das Projekt klar strukturiert. Die Gesamtinvestition für PV-Anlage und Speicher liegt bei etwa 23,1 Mio. Euro. Einnahmeseitig bestehen flexible Vermarktungsoptionen über den freien Strommarkt oder langfristige Power-Purchase-Agreements. Insgesamt verbindet dieses Projekt eine gesicherte Genehmigungslage mit einer außergewöhnlich günstigen Netzanbindung direkt vor Ort und stellt damit eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung und nachhaltige Stromerzeugung dar .

Vor dem Hintergrund der jüngsten Euro-Einführung in Bulgarien gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität für institutionelle Anleger und Immobilienfonds. Die vollständige Integration in den europäischen Währungsraum reduziert Währungsrisiken, erhöht die Markttransparenz und erleichtert grenzüberschreitende Investitionen. In Kombination mit dem weiterhin dynamischen Wirtschaftswachstum sowie einem sehr investorenfreundlichen Steuerumfeld - insbesondere dem flachen Körperschaftsteuersatz von 10 % - bietet Bulgarien hervorragende Rahmenbedingungen für renditestarke, langfristige Immobilieninvestments.