Mehrfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €

3.289 €/m²

9 Zimmer  •  263 m²  •  320 m² Grundstück

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Plüderhausen (73655)

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- modernes Zweifamilienhaus KFW 55 Baujahr 2006
- ca. 320 qm großes Grundstück
- ca. 263 qm Wohnfläche
- EG: Wohnzimmer, Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche mit Gasanschluß, 3 weitere Zimmer, Bad, WC, bezugsfrei
- OG/DG Maisonette mit 5 Zimmern, Wohnzimmer kann auf 45 m² erweitert werden durch Entfernung eine Leitbauwand, zur Zeit vermietet
- Jahreskaltmiete 35.000,-- Euro 
- Wände mit Feinputzoberfläche und weiß gestrichen
- pflegeleichte Bodenbeläge Fliesen, Natursteingranit, Ahornparkett
- Netzwerkverkabelung im gesamte Haus, ca. 45 Downlights 
- das gesmate Haus mit Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
- thermische Solaranlage 
- Gas - Fußbodenheizung 
- Kamin kann nachgerüstet werden da Schornstein vorhanden
- Wasser für Wäsche und Toilettenspülung mit nachhaltige Wassernutzung durch Regenwasserzisterne (5000 Liter) mit Hauswasserwerk ca. 300-400 Euro Ersparniss im Jahr
- voll unterkellert, Hobbyraum mit 35 m²
- Garage am Haus mit 380 V 16 A Steckdose, Wallbox möglich und 1 Aussenstellplätze davor

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 243,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen