Kurzbeschreibung
Schleswig /Schlei 2 Zimmer ETW Erstbezug
Objekt
Exklusive Eigentumswohnung im Quartier "Schleiblick" - Leben mit Blick auf die Schlei
In unmittelbarer Nähe zur Schlei, mit einem fantastischen Ausblick auf die umliegenden Ufer und die historische Stadt Schleswig, präsentiert sich das exklusive Quartier "Schleiblick". Hier stehen Ihnen sieben moderne Stadtvillen mit komfortablen Eigentumswohnungen zur Verfügung - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Die Wohnung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Raum lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: eine ebenerdige Dusche, wandhängendes WC und ein eleganter Waschtisch von Villeroy & Boch. Helle, großformatige Fliesen setzen Akzente und sorgen für ein stilvolles Ambiente.
**Ausstattung:** Die gesamte Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche - vom modernen Design bis hin zur funktionalen Gestaltung. Der Wohnbereich, die Küche und das Bad bieten viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen. Bei der Verarbeitung wurden ausschließlich hochwertige Premiumprodukte und Materialien verwendet, die sowohl für erstklassige Qualität und Langlebigkeit stehen, als auch optisch eine klare Designsprache sprechen.
Besonderes Plus: Das Quartier "Schleiblick" bietet nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit für betreutes Wohnen oder Service-Wohnen - ideal für alle, die auf Komfort und Unterstützung im Alltag Wert legen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem der schönsten Plätze Deutschlands sind, dann werden Sie in "Schleiblick" sicherlich fündig. Genießen Sie eine einzigartige Lage, in der Natur und Stadt harmonisch miteinander verschmelzen.
Kontakt: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mario Simke 015112212200
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Exklusive Eigentumswohnung im Quartier "Schleiblick" - Ihr neues Zuhause mit höchsten Komfortansprüchen
Kaufpreis von 320.000,- € inkl. PKW Stellplatz mit E-Lademöglichkeit, Einbauküche im Wert von 5.000,-, , exklusive Sanitäraustattung und Fliesen, komplett Malerarbeiten mit Malervlies weiß gestrichen, Fußboden mit hochwertigem Tarkett Vinylboden in heller Holzplankenoptik verlegt, große ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
In bester Lage mit schönem Blick auf die Schlei und die historische Stadt Schleswig erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven Stadtvillen-Quartiers. "Schleiblick" verbindet modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders machen.
Ihr Highlight - die Vorteile im Ăśberblick:
Personenaufzug fĂĽr bequemes Erreichen aller Etagen.
Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme in allen Räumen.
Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsräume für Fahrräder und mehr - praktisch und sicher.
Ökologisches Fernwärmenetz über die Stadtwerke Schleswig - nachhaltig und effizient.
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung fĂĽr ultraschnelles Internet.
Elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern - für maximalen Komfort und Sicherheit.
Deckenhöhen von 2,62 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Sonniger Balkon (9 m²) für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Ausblicke.
Erleben Sie moderne Architektur und eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen und ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Deutschlands suchen.
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.766,80 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
347.200 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
27.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Pier, Schleswig (24837)
Der Norden macht glu?cklich. Fragt man die Bundesbu?rger nach ihrer Lebenszufriedenheit, dann landet Schleswig-Holstein regelmäßig auf Platz eins. Einer dieser Glu?cksplätze ist Schleswig - die wunderschöne Wikingerstadt an der Meeresbucht Schlei. Der weitläufige Blick aufs Wasser und eine frische Brise um die Nase fu?hren bei Bewohnern wie Besuchern nachhaltig zu mehr Vergnu?gen. Oder besser: Meervergnu?gen. Denn Schleswig ist in fast allen Himmelsrichtungen von Wasser umgeben. Im Westen liegt die Nordsee. Blickt man in den
Osten, so sieht man die Ostsee. Su?dlich schlängelt sich die Elbe durch das Land. Und im Norden? Dort erfährt man die Antwort auf die Frage nach der "Wikingerstadt": Dänemark - das seit jeher wohl glu?cklichste Land der Welt. Es lässt sich demnach zuverlässig sagen: Im Norden findet man sein Glu?ck, in Schleswig sein Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiestandard: KfW 55, Energieausweis: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Nahwärmenetz, Erdwärme und Abwasserwärme
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
