Büroensemble mit großzügigem Parkplatzangebot und sehr guter Verkehrsanbindung
Objektbeschreibung
Attraktives Hauptgebäude, ehemaliger Fabrikantensitz aus dem Jahre 1949, laufend modernisiert mit massiven Geschossdecken. Großzügiger Anbau mit ausgewählten Stilelementen im Souterraingeschoss mit separatem Eingang. Der Anbau wurde im Jahre 2004 grundsaniert und in diesem Zuge wurden die Aussenflächen neu errichtet. Zudem wurden bei der Neugestaltung die Möglichkeiten einer Vermietung an mehrere Mietparteien realisiert und damit die Drittverwendbarheit des Komplexes gewährleistet.
2 Garagen und großzügige Freiflächen bieten 35 Stellplätze und Bewegungsflächen.
Jahresmiete: Die Liegenschaft ist derzeit vermietet, die Nettomiete beläuft sich auf EUR 115.800,00 plus Betriebskosten. Bei Bedarf kann das Objekt vollständig oder teilweise geräumt übergeben werden.
Aufteilung
Grundstück: ca. 2.500 m²
Merkmale
37 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Alarmanlage
- Erdwärme-Heizung, kombiniert mit Gas-Brennwerttherme - Fenster im Isolierverglasung - Chipgesteuerte Zutrittskontrolle - Alarmanlage - Glasfaseranschluss - Modernste Netzwerkverkabelung mit separatem Serverraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1948
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.690 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
60.690 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheindahlen, Mönchengladbach (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe des Ortskerns von Mönchengladbach-Rheindahlen. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Haltestellen der Buslinien 004, 007, 017 und 026 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes; der Bahnhof ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Holt und -Rheydt zur A61 mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte über die Autobahnen A52 und A46 ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
Sonstige Angaben
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
