Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

574900 €574.900 €

3.709 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  365 m² Grundstück

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Niedernhausen (65527)

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Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel.

Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Ausführung mit Satteldach für einen Sonderaufpreis von 5.000EUR möglich.

Sonstiges Haus in Planung (Projektierung) - Neubau in Planung.

Individuelle Änderungen/ Planungen sind möglich!

Grundstück über Makler - hierbei fällt maklerprovision auf das Grundstück an! Stichworte Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 863,00 m³, 2 Etagen