Kompromisse waren gestern! Mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume endlich wahr. Das moderne Haus mit zwei Etagen bietet dir auf 143 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude einen charmanten Charakter, während die Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster hereinlassen.
Das individuelle Konzept ermöglicht es dir, dein Zuhause nach deinen Wünschen zu gestalten. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, sodass du sofort loslegen kannst, da sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird. Mit der Living Haus Bau-App behältst du über das Bau-Cockpit immer den Überblick über dein Projekt und kannst alles digital und einfach verwalten - perfekt, um stressfrei zu bauen.
Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist und dabei perfekt an deine Bedürfnisse angepasst wird. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, welches dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, während das Zuhause-Paket sicherstellt, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Du kannst zudem von einem DIY-Ausbau-Coaching profitieren, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und so den persönlichen Touch in dein neues Zuhause bringst.
Merkmale
Bezug: 2027
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist durchdacht und individuell anpassbar. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Traumküche wird speziell für deinen Grundriss geplant und bietet dir clevere Stauraumlösungen sowie modernste Technik. Die Verwendung von ökologischen Materialien und energieeffizienten Systemen sorgt für ein nachhaltiges Wohnen. Zudem hast du die Möglichkeit, durch das DIY-Ausbau-Coaching deine eigenen Ideen beim Innenausbau umzusetzen und dabei wertvolle Tipps von Profis zu erhalten. Dein Zuhause wird so wahrhaftig zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
435199 €435.199 €
3.043,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
481.200 €1
Kaufpreis
435.199 €
Kaufnebenkosten
46.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.528 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.537 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.176 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwesel (55430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Oberwesel bist du umgeben von einer idyllischen Natur und hast gleichzeitig Zugang zu einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Oberwesel, die mit gutem Ruf für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind.
Die Auswahl an Supermärkten ist ebenfalls beeindruckend; der nahegelegene Lidl und Edeka sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es in der Stadt Oberwesel eine Reihe von Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern, die dir eine umfassende Gesundheitsversorgung garantieren.
Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radfahrten ein, während der Rhein in der Nähe zu schönen Ausflügen am Wasser einlädt. Zudem sind die Städte Bingen und Koblenz schnell zu erreichen, wo du zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten findest. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass du problemlos pendeln oder Ausflüge in die Umgebung unternehmen kannst. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was deinen Alltag zusätzlich erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
