Wohnung zum Kauf

579000 €579.000 €

3.586 €/m²

5 Zimmer  •  161,4 m²

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Fesenfeld, Bremen (28203)

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Dieses außergewöhnliche Altbremerhaus aus dem Jahr 1868 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Die zum Verkauf stehende Eigentumseinheit umfasst das Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist grundbuchlich als eine Einheit gemäß Teilungserklärung geführt. Baulich wurden beide Ebenen jedoch vollständig voneinander getrennt gestaltet, sodass sie wie zwei eigenständige Wohnungen nutzbar sind. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Vermietungsoptionen.

Die Wohnebene im ersten Obergeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche und begeistert durch drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer aus dem Jahr 2017 ergänzen den hervorragenden Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur abgeschlossenen Dachgeschossebene mit rund 78 m² Wohnfläche. Der eindrucksvolle Wohn und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück dieser Etage. Von hier aus führt ein Zugang auf den rund 12 m² großen Balkon mit herrlichem Blick über die umliegenden Dächer. Ein modernes Vollbad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein separates WC unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.

In den vergangenen Jahren wurden beide Ebenen kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen unter anderem die erneuerten Fenster, die modernen Badezimmer sowie die Gasetagenthermen aus 2012 und 2017. Der historische Altbremer Charakter des Hauses zeigt sich bereits beim Betreten des Treppenhauses und setzt sich charmant im gesamten Gebäude fort.

Die Wohnanlage besteht lediglich aus zwei Einheiten und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist kaum zu übertreffen. Inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Bremens profitieren Sie von kurzen Wegen zu Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen, Parks und idealen ÖPNV Anbindungen. Die Verbindung aus urbaner Lebensqualität und stilvollem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensstile.

Ob eigenständige Nutzung beider Wohnebenen, Wohnen plus Vermietung oder reines Investment - diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität, Charme und einen modernen Ausstattungsstandard in absoluter Bestlage.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Nutzfläche: 10,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,43 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 8.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 8.6, Distanz zum Bus: 0.33