Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potenzial: Garten, PV-Anlage und Ausbaureserve
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale wie Sauna, Whirlpool, Photovoltaik- und Solaranlage.
Das weitläufige Grundstück mit Gartenhaus, Gewächshaus und liebevoll angelegten Außenbereichen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 96 m²
Wohnküche mit Einbauküche
geräumiges Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Separates WC
Terrasse mit Gartenzugang
Obergeschoss – ca. 94 m²
Wohnküche mit Einbauküche
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Behindertengerechtes Bad (modernisiert 2020) mit WC
Separates WC
großzügiger Balkon
Merkmale
2 Geschosse
1.052 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.131,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alteglofsheim (93087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Alteglofsheim in einer ruhigen, eingewachsenen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage.
Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch verschiedene Arbeitgeber in der Region schnell und unkompliziert erreichbar sind. Dies macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Außenbereich
Großzügiger Garten (Nutz- und Ziergarten)
Gartenhaus und Gewächshaus
Pergola
Geräteschuppen (Anbau an die Garage)
Parkmöglichkeiten
Große Garage
Überdachter Stellplatz vor der Garage
Großer Einfahrtsbereich mit zusätzlichen Stellflächen
Sonstiges
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987)
neuer Holzofen in der Küche im EG
Klafs-Sauna und Whirlpool im Keller
Großer, ausbaufähiger Dachboden
Photovoltaikanlage und Solaranlage auf dem Dach
Wintergarten
Überdachter Kellerabgang
Fazit
Ein äußerst gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreicher Ausstattung und großem Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Regenwassernutzung
