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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Erik Thomas Nothhelfer

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073 ···

Nr. anzeigen

0731/61202

Modernes Wohnen in Söflingen - pfiffige Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen

€ 290.000

Kaufpreis

79,04 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89081 Ulm-Söflingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Hausgeld

€ 375,56

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Ulm, im Stadtteil Söflingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen mit...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 79,5 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie durch zwei traumhafte Dachterrassen mit Ausrichtung nach Süden und...

Ausstattung

.2,5 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette)
.Baujahr 1992
.Zwei Dachterrassen (Süd- & Nordausrichtung)
.isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
.die pfiffige Einbauküche ist im Preis enthalten
.hochwertiger Eichen-Parkettboden
.Gäste-Toilette
.Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2024 € 507.959,39. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 9.092,47.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Eine Besichtigung lohnt sich - lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser...