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335.000 €
4 Zimmer  â€˘  94,4 m²
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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
335000 €
3.548 €/m²
4 Zimmer  â€˘  94,4 m²

Beginn das FamilienglĂĽck - Reihenhaus mit Garten

In attraktiver Lage von St. Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser,
die ideal auf die BedĂĽrfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich
gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Jedes Haus verfĂĽgt ĂĽber einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen
und GenieĂźen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt fĂĽr bequemes Parken direkt
beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder,
Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung.

Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und ĂĽberzeugt durch moderne
Bauweise, energieeffiziente AusfĂĽhrung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse.
Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz -
stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante
Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität.

Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage
und moderner Ausstattung - ein ideales Zuhause fĂĽr alle, die Wert auf Stil,
Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Merkmale

  • Bezug: Herbst 2026
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen fĂĽr alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
335000 €
3.547,60 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
St. Florian am Inn (4782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haid liegt im Ortsteil der Gemeinde St. Florian am Inn im Bezirk Schärding in Oberösterreich.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen
sowie aufgelockerte Wohnbebauung aus. St. Florian am Inn liegt nahe der
Bezirkshauptstadt Schärding und unweit der deutschen Grenze bei Passau, wodurch eine
gute regionale Anbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich im Gemeindegebiet sowie im nahegelegenen Schärding, wo auch
größere Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden sind. Im Ort gibt es eine
Volksschule und Kinderbetreuungseinrichtungen, weiterfĂĽhrende Schulen
befinden sich vor allem in Schärding. Die medizinische Versorgung ist durch
Allgemeinmediziner im Gemeindegebiet sowie Fachärzte und Apotheken in der
näheren Umgebung sichergestellt. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige
Wohnumgebung mit guter Infrastruktur in erreichbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

M&R Immobilien OG
M&R Immobilien OGMaklerbĂĽro
Stadtplatz 30/1, 5280 BRAUNAU AM INN
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Partnerschaft
Frau Nina KrämerDein Kontakt
Online-ID: 2n3vn5h
Referenznummer: oO-2026-00409
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