Kleine Gewerbefläche mit großer Wirkung in Dahlem - Ideal für Büro oder Verkauf!
Diese tolle ca. 64,12 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1929 massiv errichteten Gebäudes. Lediglich eine kleine Stufe trennt Sie von Ihrem neuen Büro oder Ladengeschäft. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht in der Einheit und eine optimale Präsentation Ihrer Dienstleistungen oder Produkte. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff oder Holz. Geheizt wird mittels einer zentralen Fernwärmeheizungsanlage. Insgesamt finden Sie in der Einheit zwei gut geschnittene Räume, welche sich sowohl als Büros oder auch als Verkaufsfläche eignen. Eine Küche, in der Sie eine Teeküche einsetzen können sowie der kleine Balkon stehen für die optimale Pausenversorgung Ihrer Mitarbeiter bereit und auch ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Stand-WC ist vorhanden. Schauen Sie sich dieses tolle Objekt unbedingt an und verlieben Sie sich sofort!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
1.359 €
Nettomiete
1.099 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3297 €3.297 €
Lage
Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt überzeugt durch seine attraktive Lage im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Berliner Südwesten. Der Standort im Ortsteil Dahlem bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld, guter Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter die Linie 101, die eine schnelle Verbindung in Richtung Steglitz, Schöneberg und Charlottenburg ermöglicht. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Breitenbachplatz sowie Podbielskiallee in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie weitere wichtige Geschäftsstandorte. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung für den Individualverkehr. Das Umfeld bietet eine sehr gute Nahversorgung. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Besucher. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der Nähe zur beliebten Einkaufs- und Geschäftsstraße Schloßstraße in Steglitz mit ihrem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Lage verbindet urbanes Arbeiten mit einem repräsentativen und angenehmen Umfeld - ideal für Büros, Praxen, Agenturen oder andere gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit muss lediglich renoviert werden, sodass Sie die Gewerbefläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Bitte beachten Sie, dass eine jährliche Steigerung der Kaltmiete in Höhe von 3% vereinbart wird.
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Stichworte
Gesamtfläche: 64,12 m², Ladenfläche: 64,12 m²
