Mehrfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €

2.651 €/m²

12 Zimmer  •  275 m²  •  1.350 m² Grundstück

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Großdeuben (04564)

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Es gibt Immobilien, die nicht nur Wohnraum, sondern echte Lebensqualität bieten. Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein solches Juwel. Mit ca. 275 m² Wohnfläche und Nutzfläche von 300 qm inkl. Nebengelass bietet es eine seltene Kombination aus solider Substanz, hochwertiger Ausstattung und enormem Entwicklungspotenzial.

Ein Zuhause, das mitwächst
Das Haus wurde über Generationen in Familienbesitz gehalten und fortlaufend modernisiert. Das spüren Sie sofort an den wertigen Details: Echtholzparkett und massive Holztüren verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Da das Objekt bereits größtenteils beräumt ist, können Sie hier kurzfristig einziehen und Ihre eigenen Gestaltungsideen ohne Verzögerung umsetzen.

Die Aufteilung bietet maximale Flexibilität:

Erdgeschoss (ca. 110 m²): 4 helle Wohnräume, eine Küche mit Esszimmer und ein modernes, altersgerechtes Bad. Ideal für den Eigenbedarf oder als großzügiges Homeoffice.

Obergeschoss (ca. 110 m²): 4 Zimmer, zwei Bäder und ein gemütlicher Kamin - perfekt als separate Wohneinheit.

Dachgeschoss (ca. 75 m²): 3 charmante Räume mit eigenem Bad.

Souterrain: Ein besonderes Extra sind die drei beheizbaren Räume im Keller, inklusive eines rustikalen Partyraums mit Ofen - ideal für Hobbys oder Gäste.

Ein Gartenparadies mit Zukunft
Das ca. 1.350 m² große Grundstück ist ein Highlight für sich. Während der Garten viel Platz für einen Pool, spielende Kinder oder entspannte Nachmittage bietet, eröffnet der ca. 550 m² große Baugrundstücksanteil (mit separatem Zugang) ganz neue Wege: Ob für einen Neubau, ein Atelier oder als wertvolle Reserve - Sie entscheiden.

Platz für Leidenschaft und Handwerk
Neben Garage und Carport bietet ein massives Nebengebäude zusätzlichen Raum. Ob Sie eine eigene Werkstatt suchen, eine Sommerküche mit Ofen einrichten möchten oder einfach Platz für Gartengeräte benötigen - hier findet alles seinen geordneten Platz.

Lage und Empfehlung
In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft nahe Leipzig und Markkleeberg gelegen, verbindet dieses Objekt Idylle mit bester Anbindung (S-Bahn fußläufig).

Mein Rat: Dieses Haus ist ideal für Menschen mit Weitblick. Ob als Mehrgenerationenprojekt, für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten trennen möchten, oder für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz legen - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Seele und Zukunft.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 2.00