Zum Verkauf kommt ein gut gelegener Gewerbekomplex, der größtenteils als Produktions- und Bürogebäude genutzt wird. Das gesamte Gewerbeareal besteht im vorderen Teil aus einem ca. 1930 erbauten, unterkellerten, dreigeschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude. Im direkten Anbau folgen mehrere Produktionshallen sowie eine weitere ebenerdige Bürofläche. Das großzügige Grundstück von ca. 12.000?qm beherbergt ausreichend Stellplätze zu den jeweiligen Einheiten. Derzeit wird der größte Teil des Komplexes von einem namhaften Unternehmen gemietet. Eine größere Produktionshalle mit angrenzendem Bürotrakt inklusive Küche/Sanitärbereich von jeweils ca. 400?qm steht derzeit frei und könnte vom Investor selbst genutzt werden. Weiterhin steht eine Fläche von ca. 2.500?qm für ein Neubauprojekt zur Verfügung. Das Büro- und Verwaltungsgebäude wurde zwischen 2012 und 2014 umfassend saniert. Die direkt angrenzenden Produktionshallen verfügen über Sheddächer und wurden ebenfalls zwischen 2012 und 2014 umfangreich saniert. Ein Teilbereich der Produktionshallen ist unterkellert und wird derzeit als Lagerfläche vermietet. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vor.
- Gewerbekomplex- teilweise vermietet - Gesamtgrundstück ca. 12.000 qm - Freifläche ca. 2.500 qm - bebaut mit Büro- und Verwaltungsgebäude-Baujahr ca. 1930 Produktionshallen, Lagerhallen
- Flächen Hauptgebäude/Büro/Verwaltung-Baujahr ca. 1930
- Keller/Archiv-frei ca. 500 qm Fläche - Erdgeschoss- vermietet. Fläche ca. 180 qm - Obergeschoss vermietet. Fläche ca.188 qm - Dachgeschoss- vermietet. Fläche ca. 164 qm
- Produktionshallen, Baujahr ca. 1930-
- Halle 1- Büroeinheit mit Küche und Sanitärtrakt frei, Fläche ca. 390 qm - Halle 2- Produktionshalle frei, Fläche ca. 413 qm - Halle 3- Produktionshalle vermietet, Fläche ca.1.112 qm - Halle 4- Produktionshalle vermietet, Fläche ca. 1.135 qm - Halle 5- Produktionshalle vermietet, Fußbodenheizung, Fläche ca. 777 qm
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.107.100 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
107.100 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
107.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Mittweida ist eine Hochschulstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen. Hinzu kommen jährlich ca. 6000 Studierende. Durch die gute Autobahnanbindung sind die Metropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden gut zu erreichen. Mittweida verfügt über viele Sehenswürdigkeiten und bietet ein breites kulturelles Angebot.
Mikrolage:
Das Areal liegt westlich von Mittweida in der Nähe eines Gewerbegebiets. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof sowie ein Lebensmittelmarkt. Die weitere direkte Umgebung besteht aus Wohnhäusern und weiteren Industriegebäuden. Das Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Deutschen Bank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Domahidi Selbstständiger Immobilienberater Rochlitzer Straße 72 09648 Mittweida E-Mail: dirk.domahidi@db.com Telefon: 0172 6995881
