Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 734 m² 1.255 m² Grundstück Waller Heerstraße 160 Walle Bremen 28219

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1350000 €
1.839 €/m²
734 m² • 1.255 m² Grundstück

Wohn.- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Walle

Gewerbe:EG: ca. 268 qm
1 OG Büro ca. 151 qm

Wohnungen:2.OG Links. Whg. ca. 70 qm Wfl., Balkon
2. OG Rechts Whg. ca. 88 qm Wfl., Balkon
3. OG Links Whg. ca. 70 qm Wfl., Balkon
3. OG Rechts Whg. ca. 87 qm Wfl., Balkon

Garage: 11 Garagen + 6 Stellplätze

Sonstiges: Vollkeller, Terrasse, Wohn und Geschäftshaus komplett vermietet, Jahreskaltmiete beträgt ca. 86.000,00 €

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
1.255 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahrca. 1964/66
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

1.839,24 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.492.695 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

142.695 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

67.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waller Heerstraße 160, Walle, Bremen (28219)

Das Wohn und Geschäftshaus ist sehr zentral gelegen, es liegt an der Huptstraße von Walle, wo auch sehr viele andere Geschäfte/Gewerbe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Zugbahnhof sowie die Straßenbahn sind auch in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprach mit Herrn Agirman Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

Z. Agirman - Immobilien- und Buchhaltungsservice

Zollstraße 38, 28757 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2538FJGNT529