Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 8 Zimmer 212,9 m² 290 m² Grundstück Hergolshausen Waigolshausen 97534

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
935 €/m²
8 Zimmer • 212,9 m² • 290 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in 97534 Hergolshausen zwischen Schweinfurt, Würzburg und Volkach (ID 2587)

Kurzbeschreibung Hergolshausen SW/WÜ 2-FamHs, Bj 1958/1990/2011/2017, Wfl. 212,88 m², Grd. 290 m², Öl-ZH (2017), B 341,7 kWh/(m²a)H, KP 199.000 € Objekt Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen),
Obergeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Parkett), Küche (PVC), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen),
DG+OG Wfl. 133,70 m²bisher vermietet 750 € + NK 350 €, sofort beziehbar
Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Dusche + WC (2025, Fliesen), Terrasse, Garten.
Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abstellraum für Gartengeräte.
Garagen (Bj. 1989): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar.
Garten, kleiner Anbau

Merkmale

Bezug: nach Absprache
290 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Bedarfsausweis 341,7 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (11/2017).
Das Dach ist in Form der Decke isoliert. Das Objekt verfügt über 2 Kamine. Strom wurde 1988 erneuert. Die Außenfassade wurde 2011 neu gestrichen. Das Objekt verfügt überwiegend über neuere weiße Kunststofffenster.
3/2025 EG neue Dusche + WC.
Am Ort befinden sich Friseur und Kindergarten.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

934,80 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

214.681 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

15.681 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.736 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hergolshausen, Waigolshausen (97534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.
Zuganbindung im daneben liegenden Waigolshausen.
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke in Bergrheinfeld. Werneck Krankenäuser, Schwimmbad u.a. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 212,88 m², Gartenfläche: 77,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809678190, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Karin Sacher ImmobilienMaklerbüro

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na795m

Referenznummer: 2587

Karin Sacher Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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