Doppelhaushälfte zum Kauf 164.000 € 5 Zimmer 140 m² 470 m² Grundstück Osterwieck 38835

Doppelhaushälfte zum Kauf
164000 €
1.171 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 470 m² Grundstück

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten....

Zum Verkauf steht hier in Osterwieck eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 140m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befand sich eine Arztpraxis, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung. Die Fläche im EG müsste also in wohnliche Räume umgebaut bzw. modernisiert werden, damit man das Haus als komplettes Wohnhaus nutzen kann. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder eine Mischung aus Wohnen + Büro/Praxis wäre denkbar. Hinter dem Haus gibt es einen Garten mit Carport, auf dem Hof 2 Stellplätze. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen das Haus vor Ort zu zeigen.

Merkmale

470 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze

- barrierefreies Erdgeschoss mit 92m²
- aufgeteilt in 2 Zimmer, WC und ein offener Wohn/Essbereich
- Elektro-Fußbodenheizung + Klimaanlage im Erdgeschoss
- Wintergarten
- separate Wohneinheit im OG mit Küche, Bad und einem Wohn/ Schlafzimmer
- 1993: Sanierung des Hauses (Leitungen, Fenster, Anbau WIntergarten)
- Vollkeller
- Schornstein für Kaminofen oder Installation einer Gasheizung vorhanden
- Carport
- zusätzlicher wohnlicher Raum im Keller (z.B. als Büro)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

164000 €

1.171,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

180.400 €1

Kaufpreis

164.000 €

Kaufnebenkosten

16.400 €

Notarkosten (1,5%)

2.460 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.200 €

Provision für Käufer (3%)

4.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterwieck (38835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?

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Über den Anbieter

Ella Henke Immobilien GmbHMaklerbüro

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig

Frau Tanja WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n66a59

Referenznummer: 227274

Ella Henke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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