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VON POLL IMMOBILIEN Mönchengladbach - Jan Helmut Drenker

Herr Jan Drenker

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Nr. anzeigen

004921615670645

00491632016518

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

€ 695.000

Kaufpreis

198 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

226 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41747 Viersen

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Viersen. Trotz der zentralen Position in der Stadtmitte bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.
Dank der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2023

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

BLOCK

Gültigkeit

bis 12.07.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

32,13 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und vereint moderne Architektur mit zukunftsweisender technischer Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier...

Ausstattung

Alle Räume sind mit Datenkabeln ausgestattet / Photovoltaik Anlage 8kw mit Speicher 9,6 Kw sowie Notstrom Funktion Baujahr 2025
Wärmepumpe Vaillant zur Warmwasserversorgung +
Wärmepumpe 12 Kw zum beheizen des Hauses und des Pool.
Biomasse Anlage zum beheizen/ optional kann das Gesamte Gebäude hiermit beheizt...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 32.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Nutzfläche...