Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
413419 €413.419 €
3.202 €/m²
5 Zimmer • 129,1 m² • 759 m² Grundstück
Ein - Familien - Haus & Nebenkosten sparen
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Haus mit Grundstück beinhaltet. Das Haus kann Ihren Wünschen entsprechend noch umgestaltet werden. Mit oder ohne Keller (Aufpreis). Ebenso ist Flexibilität bei den Grundrissen gegeben: Treppe drehen, Küche von einer Seite des Raumes auf die Andere verschieben, Eingang verschieben, usw. Wir planen Ihr Haus mit Ihnen im Detail, mit unserem Schwabenhaus-Partner-Architekt direkt in 3-D. Ihr Haus wird exakt und bestmöglich auf Ihrem Grundstück ausgerichtet.
Merkmale
759 m² Grundstück
Gäste-WC
Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien: .Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft. .Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient. .Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" und dem goldfarbenen "Indoor Air Zertifikat" der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach. .Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich. .Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt. .Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind. .Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben. .Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist. .Lösungsmittelfreie Fliesenkleber. .Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden. .Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++. .In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
413419 €413.419 €
3.202,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
442.358 €1
Kaufpreis
413.419 €
Kaufnebenkosten
28.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.201 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.067 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellendingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellendingen liegt im Landkreis Rottweil im südwestlichen Baden-Württemberg und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut erreichbaren regionalen Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich im Albvorland zwischen Rottweil und Spaichingen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Familien und Berufspendler. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut: Über Landes- und Kreisstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rottweil, Spaichingen sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Rottweil, von dort bestehen Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gesichert.
Wellendingen verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Infrastruktur. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Dienstleister vorhanden. Eine hausärztliche Versorgung ist gegeben, weitere Fachärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Rottweil.
Für Familien bietet die Gemeinde ein attraktives Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten sowie Kinderkrippen, stehen zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich Wellendingen als ruhiger, gut angebundener Wohnstandort mit solider Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld - ideal für Menschen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und somit sofort bebauungsfähig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
