* ERSTBEZUG * Exklusive 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug mit moderner Küche direkt am Rennweg!
* ERSTBEZUG * Exklusive 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug mit moderner Küche direkt am Rennweg!
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks - direkt am Rennweg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum & Belvedere-Schlossgarten entfernt.
Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einer neuen Küche sowie ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes.
Die Raumaufteilung dieser 3 Zimmer Wohnung im Erstbezug gestaltet sich wie folgt:
* Einladender Vorraum * Separates WC * Modernes Badezimmer mit Dusche * Offener Wohn- & Essbereich mit neuer & moderner Küche * Zwei helle Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
* Erstbezug nach Sanierung * Neue Einbauküche mit moderne Geräten * hochwertiger Parkettboden * Lift im Haus * Großzügige Raumhöhen * Kellerabteil
KAUFPREIS: € 449.000,-
Betriebskosten: € 308,02 (inkludiert die BK, Liftkosten, Rücklage, USt.)
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.
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Lage
Wien (1030)
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks, Nähe Rennweg / Landstraße - mit hervorragender Verkehrsanbindung (S-Bahn Rennweg, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Beliebte Naherholungsorte wie Belvedere, Botanischer Garten und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2026
