Herrliche Maisonettewohnung mit Balkon - Ideal für Singles und Individualisten
Herrliche Maisonettewohnung mit Balkon - Ideal für Singles und Individualisten Im 1990 kernsanierten 9-Familienhaus befindet sich diese charmante Lifestyle-Maisonette-Wohnung mit pfiffigem Grundriss. Sie wurde im Zuge einer Aufstockung 1995 erstellt. Blickfang ist das repräsentative Wohnzimmer mit Übergang zu Essbereich und Einbauküche. Hier herrscht hell-freundliches Ambiente in weis. Besonders am Vormittag bis Mittag ist dieser Bereich sonnendurchflutet. Die Küchenzeile in L-Form mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierschrank gehört zum Angebot dazu. Hier passt auch ein Essplatz und bei geöffnetem Fenster zum Ost-Süd-Balkon hin, können Sie am Wochenende gemütlich frühstücken und den schönen Blick über Ludwigshafen genießen. Rechterhand vom Eingang her liegt das Gäste-WC. Flur, WC, Küche und Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die gepflegte Holztreppe führt hinauf in den Schlafbereich mit großer Gaube - ebenfalls mit Blick über die City. Hier gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes, raumhoch gefliestes TGL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken mit Unterschrank. Waschmaschine und Trockner haben hier ebenfalls Platz. Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Spitzboden mit Dachfenster - nutzbar z. B. als Abstellfläche Zur Wohnung gehören ein Keller und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum. Das Treppenhaus ist im Jahr 2021 renoviert worden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.910,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Ludwigshafen (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Citylage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Lage. Schnelle Anbindung an die A5, A6.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
