LETZTE CHANCE! LETZTE EINHEIT im SEETOR City Campus
SEETOR OFFICES | moderne und flexible Büro & Praxisflächen zur Miete!
Der SEETOR City Campus steht für eine ganz neue Qualität des Wohnens, Lebens und vor allem des Arbeitens, eine Stadt in der Stadt die modernen Lebens- und Arbeitskonzepten Raum bietet.
Ein repräsentativ-markantes Büro-und Gewerbeassemble entlang der Ecke Ostendstraße/ Gustav-Heinemann Straße bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbaren Landmark.
Die SEETOR Offices gliedern sich in 5 unterschiedliche und architektonisch hochwertig gestaltete Gebäudeteile und bieten Ihnen Platz für Büro- und Gewerbeflächen
Die zweigeschossige Tiefgarage des SEETOR Offices verfügt mit über 310 Pkw- sowie 8 Motorrad-Stellplätzen über ausreichend Stellplätze für Ihre Mietarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Fläche befindet sich im Bauteil C im 3. OG und ist die letzte Büroetage in diesem Bauteil.
Merkmale
Bezug: 2025
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
168 Stellplätze
Fenster: Sonnenschutz
Raumaufteilung flexibel
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelbüro oder Großraum – wir können bei geänderten Nutzungsanforderungen Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden und sind in der Aufteilung flexibel.
Überzeugen Sie sich nachfolgend selbst von der Qualität und Ausstattung der Büroflächen.
Allgemeines: - barrierefrei - Außenliegende, motorisch betriebene Verschattungsanlage - Dreifachverglasung - Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch - Lichte Raumhöhe zwischen 3,00 m - 3,65 m - Personenaufzug vom 2. UG bis ins 5. OG - Gebäude mit Türsprech- und Klingelanlage mit Videovorbereitung und RFID-Leser; je Mieteinheit eine Innensprechstelle - Beleuchtung in allen Büroräumen, Fluren, Nebenräumen sowie WC-Anlagen - Ansprechende Bodenbeläge - getrennte WC-Bereiche - behindertengerechtes WC - Heizung und Kühlung der Büroräume über Heiz- und Kühldecke - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Arbeitsplatz-Steckdosen und EDV-Dosen in Bodentanks - CAT 7-Verkabelung - klimatisierter Serverraum - Glasfaseranschluss - LWL-Verbindungsleitung bis in die Mieteinheit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
105 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Vereinbarung
Lage
Ostendstraße 113, Mögeldorf, Nürnberg (90482)
Exponierte Lage an der Ostendstraße, Ecke Dr.-Gustav-Heinemann-Straße, direkt gegenüber dem Business Tower der Nürnberger Versicherung.
Sehr gute Erreichbarkeit: - Nächste BAB-Anschlussstelle (A3) in ca. 7 Min. Fahrzeit - Flughafen Nürnberg in ca. 15 Min. Fahrzeit - Hauptbahnhof in ca. 8 Min. Fahrzeit - NürnbergMesse in ca. 8 Min. Fahrzeit
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar: - S-Bahn-Station ca. 250 m entfernt - Straßenbahn-Station direkt gegenüber (Linie 5, N2) - Mehrere Bushaltestellen (Linie 43, 65, N2 und N3) direkt vor und gegenüber dem Gebäude
Der Wöhrder See mit Joggingpfad/Spazierweg ("Wöhrder Wiesenweg") zur Naherholung ist nur 250 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
