Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.509 €/m²

5 Zimmer  •  139,1 m²  •  330 m² Grundstück

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Metjendorf, Wiefelstede / Metjendorf (26215)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten sowie teilweise saniert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zum Garten überzeugt und als zentraler Treffpunkt des Hauses dient.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Gestaltung und funktionale Nutzung. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss praktische Nebenflächen sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet mit ca. 32m² neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen auch Platz für Hauswirtschaft und Haustechnik.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legen.

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Energieausweis:
Jahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,63
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.20