Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Penzberg-Steigenberg
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in ausgesprochen sonniger und ruhiger Lage in der Waxensteinstraße direkt angrenzend an eine Grünfläche.
Es ist vollständig erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglich-keiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 895 m² steht genügend Platz für individuelle Wohnträume zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit Garage und ein Gartenhaus (Altbestand).
Die Einbeziehungssatzung von Penzberg sieht zwei Baufenster für dieses Grundstück vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
895 m² Grundstück
voll erschlossen
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020
Geschätzte Gesamtkosten
926.952 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
31.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steigenberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg als Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern liegt idyllisch gelegen im bayerischen Voralpenland etwa 50 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Das früher die Stadt prägende Kohlebergwerk wurde Ende der 60er-Jahre geschlossen. Heute ist Penzberg deutschlandweit als Standort des Pharmakonzerns Roche und die damit verbundene Biotechnologie mit angeschlossener Forschung bekannt.
Zwischen 2006 und 2011 wurden über 10 Millionen Euro für die Neugestaltung der Innenstadt investiert, so dass der Stadtkern heute eine besonders hohe Aufenthaltsqualität bietet und Penzberg als Wohnstandort höchst attraktiv macht. Die Stadt selbst ist durch beste Einkaufsmöglichkeiten und eine durchdachte Entwicklung in den letzten Jahren einer der nachgefragtesten Standorte südlich von München.
Zwischen den Alpen mit der Zugspitze und München als wirtschaftliches Zentrum Bayerns liegt Penzberg geographisch genau in der Mitte. Mit der sehr guten infrastrukturellen Erschließung durch die Autobahn A95 und den Regionalbahnhalt auf der Strecke München-Hauptbahnhof und Kochel am See sind die Wege kurz.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.
Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 1.050,00 € / m²
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 7.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 14.39, Distanz zum Flughafen: 4.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 13.74
