Verkauf von Firma / Weinmanufaktur/ Weingut inkl 3 Renditeobjekte
Verkauf von Firma inkl 3 Renditeobjekte und Weingut
1. Verkaufsobjekt
Weinmanufaktur Otus in Winningen – ein etabliertes Unternehmen mit einem umfassenden Konzept, bestehend aus:
- 1 Hektar Weinland
- 6 Weinfässer aus Edelstahl
- 2 Traktoren und 3 Anhänger für Planwagenfahrten durch die Weinberge
- Denkmalgeschützte Immobilie (ehemaliger Bahnhof von 1870) mit:
- 3 Ferienwohnungen (aktuell genutzt als 2 Ferienwohnungen und 1 Eigentümerwohnung)
- Grundstück: 400 qm
- Wohnfläche: 280 qm
Zustand der Immobilie:
- Vollmöbliert und liebevoll saniert
- Umbauten und Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
- Doppeltverglaste Schallschutzfenster
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
- Klimaanlagen (auch Heizfunktion)
- Erneuerte Fassade
- Neu gestaltete Bäder
- Sanierte Böden und Türen
- Innendämmung mit Zellulose
- Dachdämmung beim Anbau
- Maler- und Verputzarbeiten
Aufteilung der Wohnungen und Preise :
- Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad (momentan in Eigennutzung)
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
- Ferienwohnung: 160 € pro Nacht + 80 € Endreinigung
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
- Ferienwohnung: 140 € pro Nacht + 80 € Endreinigung
Planwagenfahrten:
- 2 Stunden Fahrt durch die Weinberge: 30 € pro Person (ab nächstem Jahr 40 €)
- 2,5 Stunden Fahrt inkl. Snacks: 65 € pro Person
Finanzielle Aspekte:
- Jährliche Einnahmen ca. 150.000 €
- Gewinnquellen:
- Weinverkauf
- 2 Ferienwohnungen
- Planwagenfahrten
2. Verkaufsobjekt
- Lagerhalle in Dieblich
- Baujahr 2000
- Fläche: 450 qm
- Grundstücksfläche 1500 qm
- 6 große Rolltore
- Aktuell als Weinlager genutzt, auch als KFZ-Werkstatt denkbar.
- Baugenehmigung für Anbau einer Wohnung
3. Verkaufsobjekt
Kernsanierte Denkmalgeschützte Immobilie in Winningen mit 4 Wohnungen.
- Kaufpreis 500.000 €
- 220 qm Wohnfläche
- 140 qm Grundstück
- Baujahr 1707
- Gasheizung
- komplett Sanierung inkl Fassade, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Heizung, Dach etc
1. Ferienwohnung:
- Preis: 80 € pro Tag
- Größe: 30 qm
- Zimmer: 1
- Ausstattung: Küche, Bad
2. Dauermieterwohnung:
- Preis: 750 € monatlich
- Größe: 60 qm
- Zimmer: 2
- Ausstattung: Küche, Bad
3. Dauermieterwohnung:
- Preis: 700 € monatlich
- Größe: 50 qm
- Zimmer: 1
- Ausstattung: Küche, Bad
4. Ferienwohnung:
- Preis: 150 € pro Tag
- Größe: 70 qm
- Zimmer: 3
- Ausstattung: Küche, Bad
