Durch eine flexible Bauweise mit mehreren Erschließungskernen können verschiedene Grundrissgestaltungen realisiert werden.
Folgende Flächen stehen momentan zur Disposition:
Erdgeschoss, Einheit 4: ca. 297 m² Erdgeschoss, Einheit 7: ca. 423 m² 2. Obergeschoss, Einheit 1: ca. 370 m² 2. Obergeschoss, Einheit 2: ca. 259 m² 2. Obergeschoss, Einheit 4: ca. 422 m² 2. Obergeschoss, Einheit 8: ca. 448 m² 3. Obergeschoss, Einheit 8: ca. 440 m² 4. Obergeschoss, Einheit 5: ca. 630 m² 4. Obergeschoss, Einheit 7: ca. 310 m² 5. Obergeschoss, Einheit 4: ca. 422 m² 5. Obergeschoss, Einheit 5: ca. 630 m² 5. Obergeschoss, Einheit 7: ca. 310 m² 5. Obergeschoss, Einheit 8: ca. 448 m²
Summe Bürofläche: ca. 5.409 m² Summe Archivfläche: ca. 240 m²
Merkmale
Bezug: Absprache mit ET
Personenaufzug, Lastenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
80 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Zum Ausstattungsstandard gehören folgende Merkmale:
Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: Mietersache Kabelführung: Brüstungskanäle Kühlung: teilweise klimatisiert, nach Vereinbarung Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Küche: Einbauküche Beleuchtung: LED-Beleuchtung Aufzug: Personenaufzug Empfang: Elektrische Zugangskontrollen Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Baujahr: 2001 Achsmaß: 1,35 m Deckenhöhe: EG 3,75 m, OG 3,30 m Raumtiefe: nicht einheitlich Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze Sonstiges: - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Installation von weiteren E-Ladesäulen möglich
Auf Wunsch ist eine Klimatisierung in Teilbereichen gegen Aufpreis möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2001
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Friedrichstr. 45-47, Südviertel, Essen (45128)
1B-Lage
Das Europa-Center befindet sich am südwestlichen Innenstadtrand. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die U-Bahn-Haltestelle "Bismarckplatz". Über die Kruppstraße besteht eine unmittelbare Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A40).
In guter Nachbarschaft: Das Europa-Center befindet sich u.a. unweit zur WAZ Westdeutschen Allgemeinen Zeitung und zum Essener Technologiezentrum ETEC. Das Ruhrforum mit der KlickTel AG und die STEAG AG zählen ebenso zu den Nachbarn wie die Deutsche Telekom.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
