REIHENHĂ„USER UNTERE AU: mein eigenes Haus I schlĂĽsselfertig inkl. GST
Kurzbeschreibung
Der Traum vom eigenen Haus mit besten Fördermöglichkeiten
Objekt
REIHENHĂ„USER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus
Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen VorzĂĽgen der Stadt
Das finanzierbare Wohlfühlhaus für die ganze Familie entsteht am grünen Stadtrand nahe der Iller. Zinsverbilligte Förderdarlehen machen den Traum vom eigenen Haus wieder möglich!
Die Reihenhäuser begeistern durch das familiengerechte Raumkonzept mit 5 Zimmern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Gäste-WC und zwei Abstellflächen untergebracht. Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.
Jedem Reihenhaus sind ein Carport inkl. Fahrradbox und ein Stellplatz zugeordnet.
- Reihenhäuser mit großen Dachstudio - 130m² für die ganze Familie - großzügiges Raumprogramm auf drei Ebenen - Privatgarten und Terrasse für jedes Haus - Effizienz-Haus-Stufe-40 mit eigener Förderung - Moderne Wärmepumpen-Heiztechnik mit Fußbodenheizung - Photovoltaik-Anlage für Eigenstromunterstützung - Bodenebene Dusche und gute Sanitärausstattung - Elektrische Rollläden - Malervlies an allen Wänden - Schlüsselfertig mit Carportstellplatz inkl. Fahrradbox und zusätzlichem Außen-Stellplatz
KAUFEN STATT MIETEN Neben dem Labo "Bayerisches Wohnungsbauprogramm" und dem "Ergänzungsdarlehen" kann bei den Reihenhäusern in Senden zusätzlich das KFW Programm 300 für "Effizienz-Haus-Stufe-40" beantragt werden! Wir beraten Sie gerne!
Merkmale
113 m² Grundstück
Terrasse
- 5-Zimmer mit ca. 130 m² - Fußbodenheizung - Moderne Wärmepumpen-Heiztechnik - Garten und Terrasse - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - 2 Außenstellplätze, Carport möglich - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach als SW möglich - Effizienz-Haus-Stufe-40
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
609500 €609.500 €
4.711,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
664.783 €1
Kaufpreis
609.500 €
Kaufnebenkosten
55.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.143 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.333 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.048 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fledermausweg, Ay, Senden (89250)
WOHNEN IM GRÜNEN MIT ALLEN VORZÜGEN DER STADT Willkommen in Senden - hier fängt Bayern an. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Neu-Ulm profitieren die rund 23.000 Einwohner von einem attraktiven Einzelhandel, modernen Freizeiteinrichtungen, einem regelmäßigen Wochenmarkt und einem lebendigen Vereinsleben. Neben der besonders verkehrsgünstigen Lage an der A7 und der B28 ist Senden auch im öffentlichen Personennahverkehr hervorragend an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Die naturnahe Lage am Ausee an der Iller verbindet Entspannung direkt vor der Haustüre mit einer optimalen Anbindung an die B28. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege gut erreichbar.
WO KINDER NOCH BAUMHÜTTEN BAUEN Die Reihenhäuser Untere Au im Fledermausweg Senden-Ay entstehen am Rande des Naherholungsgebiets nahe der Iller und dem Freudenegger Baggersee. Die Umgebung mit viel Grün lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, auspowernden Joggingrunden, ausgiebigen Radtouren und Erholung direkt vor der Haustüre ein. Hier lernen Kinder noch das Bäumeklettern und Indianerspielen!
