Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ländlicher Wohnlage
In ruhiger Lage von Jördenstorf befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 309 m² und verteilt sich überwiegend auf funktionale 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss Mieterkeller sowie Heizungs- und Technikräume zur Verfügung.
Das Gebäude wurde vermutlich um 1970 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfassend instand gesetzt und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Bäder modernisiert, die Elektroinstallation teilweise erneuert, eine Fassadendämmung angebracht sowie die Dacheindeckung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnungen verfügen über eine baujahrestypische Ausstattung mit PVC- und Fliesenböden, verputzten bzw. tapezierten Wänden sowie gefliesten Badezimmern mit Dusche oder Badewanne. Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet und bieten eine gute Raumaufteilung.
Die Außenansicht wird durch eine helle Vorhangfassade mit dunklem Sockelbereich, weiße Kunststofffenster sowie ein Satteldach mit großer Dachgaube geprägt.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen, baujahrestypischen Zustand. In einzelnen Bereichen besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftigen Eigentümern Gestaltungsspielraum bei der Weiterentwicklung des Objektes geboten wird.
Zum Grundstück gehören Außenflächen mit Hof und Stellplätzen, die das Gesamtbild des Objektes abrunden.
Merkmale
635 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Fernblick
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
537,22 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
166.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
185.206 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
19.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jördenstorf (17168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jördenstorf im Landkreis Rostock. Die ländlich geprägte Umgebung ist durch weitläufige Felder, Wälder und eine ruhige Wohnstruktur gekennzeichnet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits größerer Städte.
Kita, Schule, Arzt, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Kleinstadt Teterow, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen zudem verschiedene gastronomische Angebote, Dienstleister sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Landstraßen mit Anschluss an die umliegenden Städte. Größere Zentren wie Rostock oder die Kreisstadt Güstrow sind mit dem Auto in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, beispielsweise durch die landschaftlich reizvolle Natur Mecklenburg-Vorpommerns mit Seen, Rad- und Wanderwegen.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Versorgungszentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.
