Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage bietet eine solide Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt. Auf ca. 92,5 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der bestehende Wohn- und Küchenbereich kann im Rahmen einer Sanierung zu einem modernen, offenen Lebensmittelpunkt umgestaltet werden - ideal für zeitgemäßes Wohnen.
Das 729 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung und Familienleben. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen und Freude daran haben, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit dem passenden Konzept entsteht hier ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Ein besonderes Plus: Die Immobilie ist mit einer 2024 modernisierten Wärmepumpenheizung ausgestattet - eine zukunftsorientierte und effiziente Lösung für nachhaltiges Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
729 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.729,73 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Kürten und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld entsteht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Kürtener Zentrum als auch Bergisch Gladbach oder Wipperfürth in kurzer Zeit erreichbar.
Wiesen, Wälder und zahlreiche Spazier- sowie Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So entsteht eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zur Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
