IK | Weilerbach: Großzügiges Einfamilienhaus, bereits vermietet - ideal für Kapitalanleger
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Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Weilerbach. Dieses beeindruckende Haus, das 2012 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 393 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 585 m² finden Sie sowohl eine traumhafte Terrasse als auch einen einladenden Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei hochmoderne Badezimmer, die den Komfort und die Privatsphäre für die gesamte Familie gewährleisten. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch seine gepflegte Ausstattung und die moderne Bauweise erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnen und Leben. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eines der attraktivsten Häuser von Weilerbach zu investieren und erleben Sie den Luxus und die Gemütlichkeit dieses exklusiven Wohnobjektes. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges Umfeld mit hervorragender Infrastruktur suchen, und bietet alles, was Ihr Herz begehrt.
Energieausweis in Bearbeitung...
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
585 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.033,08 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilerbach (67685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weilerbach, einer attraktiven Wohnlage in der Nähe von Kaiserslautern. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, während die Nähe zum Ortszentrum tägliche Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar macht.
Mit nur 1 km Entfernung zum Zentrum sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants schnell zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die lediglich 6 km entfernt liegt, ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in benachbarte Städte und Regionen, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Für Familien mit Kindern bietet Weilerbach ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten; ein Kindergarten ist nur 800 m entfernt und sowohl die Grundschule als auch die Realschule sind in nur 700 bis 800 m fußläufig zu erreichen. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in 7 km Entfernung und ist bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Umgeben von der malerischen Landschaft der Pfalz, bietet diese Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Weilerbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
