Gastronomie/Hotel zum Kauf 5.000.000 € 2.500 m² Gastrofläche 9.400 m² Grundstück Stauderstr. 213a Katernberg Essen 45327

Gastronomie/Hotel zum Kauf
5000000 €
2.500 m² Gastrofläche • 9.400 m² Grundstück

Eventhalle für Hochzeiten (ca. 2.500 qm) auf Gewerbegrundstück (ca. 9.400 qm) in Essen-Katernberg

Gelegenheit, ab sofort zu verkaufen im Alleinauftrag:

Hallenkomplex mit Büro-, Sozialtrakt und großer Außenfläche in einem Gewerbegebiet in Essen-Katernberg, Nordrhein-Westfalen.

Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Eventhalle/Veranstaltungsgebäude/Location mit ca. max. 700 Personen für Hochzeiten und sonstigen Festivitäten. Eine Nutzungsgenehmigung hierfür muss noch bei den Behörden eingeholt werden. Im Erdgeschoss sind bereits Vorarbeiten umgesetzt worden, z. B. der Ausbau eines größeren sanitären Bereichs mit ca. 6-7 Toiletten. Weiterhin sind auf der Liegenschaft ca. max. 200 Parkplätze vorhanden.

Es besteht kein Bebauungsplan. Bisherige und aktuelle Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft:
- Produktion
- Lagerung
- KFZ-Service
- Schrotthandel
- Lebensmitteleinzelhandel
- Verwaltung
- KFZ-Außenstellfläche

Weitere Daten zur Liegenschaft:

Baujahre:
1963, 1980.

Sanierungen 2012:
- Dach
- Fassade (Putz, Anstrich 2024)
- Innenräume (Böden, Wände, Decken)
- Elektr. Leitungen
- Telefonleitungen
- Wasserleitungen
- Einrichtung Gasanschluss
- Heizungsanlagen z. T.
- Sanitäre Anlagen
- Ablaufrohre z. T.

Gewerbeflächen:

Grundstücksgröße:
ca. 9.401 qm

Halle mit Seitenschiffen, EG:
ca. 2.276 qm

Büro, OG:
ca. 235 qm

Außenfläche:
ca. 6.000 qm

Weiterhin befinden sich noch Unterstellhallen (ca. 670 qm) auf dem Gelände, die kurzfr. vermietet sind.

Altlasten sind nicht bekannt.

Baulasten sind nicht vorhanden.

Das Grundstück befindet sich über einem Bergwerksfeld.

Merkmale

9.400 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
200 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss

Dach & Fach sind in Ordnung.

Konstruktion:
Dreischiffige Halle, inkl. Büroteil:
Stahlbetonskelettbauweise. Anbau als Stahlkonstruktion. Außen teilw. mit Stahlblech- bzw. Trapezblechverkleidung, teilw. mit Gasbetonsteine.

Innenwände:
Hallenbereich teilw. Leichtbetonplatten, teilw. im Sockel massiv, darüber Trapezbleche. Bürobereich überwiegend leichte Ständerwände, teilw. Mauerwerk.

Decke:
Im zweigeschossigen Bereich Stahlbetondecke.

Dach:
Schwach geneigte Sattel- bzw. Pultdächer mit Dachluken bzw. Lichthauben. Dachdeckung: Bitumenbahnen.

Fenster:
Im Hallenkomplex Stahlrahmen, Einfachverglasung, Lichtbänder oben. Im Bürotrakt und Sozialraum vorrangig Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lichtkuppel im Treppenbereich.

Treppe:
Stahlbetonkonstruktion mit Estrichbelag, Stahlhandlauf- und geländer.

Böden:
Im Hallekomplex Schwerlastbetonboden, in Büro-, Sanitärräumen, Fluren Keramikfliesen, Steinplatten.

Boden Außenfläche/Stellplätze:
Pflaster, Asphalt, Schotter (ca. 90% Pflaster).

Wände:
Im Hallenbereich z. T. Mauerwerk, z. T. Beton, seitlich Lichtbänder.

Decken:
Im Hallenbereich Betondeckenelemente, im Bürotrakt abgehängte Decken.

Tore:
Roll- und Sektionaltore in nahezu allen Hallenbereichen und -schiffen.

5 Gasheizungen, davon 4 funktionsfähig, teilweise neuwertig. Für die Großhalle ist eine neue Heizung erforderlich.

Erdgasanschluss.

Starkstrom. Im Hallenbereich versch. Anschlüsse vorhanden.

Internet, Telefon, Telefax.

Aufzug, 1.200 kg/16 Personen, ausser Betrieb.

Parkplätze: ca. max. 200 Stck.

Abschliessbares Außenstahltor vorhanden.

Energieausweis ist in Arbeit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

5000000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MWST im Nachweis- oder Vermittlungsfall, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Geschätzte Gesamtkosten

5.297.500 €1

Kaufpreis

5.000.000 €

Kaufnebenkosten

297.500 €

Provision für Käufer (5,95%)

297.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stauderstr. 213a, Katernberg, Essen (45327)

Stauderstraße 213a, D-45327 Essen-Katernberg, Nordrhein-Westfalen.

Gewerbegebiet, es besteht keine Bebauungsplan. Bisherige und aktuelle Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft: Produktion, Logistik, Lagerung, Verwaltung, KFZ-Werkstatt, -Handel, Schrotthandel, Lebensmitteleinzelhandel, Außenlagerung. In der Nachbarschaft befindet sich ein Gleisanschluss für ein Logistikunternehmen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Essen und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 6,5 km. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 2 Minuten, die nächste U-Bahnstation in ca. 20 Min. erreichbar. Die Autobahn A42 ist in ca. 10 Min., die A40 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Der Flughafen Essen/Mülheim ist in ca. 30 Min. erreichbar und ist auf den Geschäftsflugverkehr ausgerichtet.

Essen kann auf ca. 574.000 Einwohner verweisen, befindet sich inmitten des Ruhrgebiets sowie der Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 13 Mio. Einwohner) und ist seit je her Sitz namhafter, internationaler Unternehmen. Mit E.ON, RWE sowie Brenntag haben gleich drei DAX40-Unternehmen ihren Firmensitz in Essen. Weitere hier ansässige Großunternehmen sind etwa Thyssenkrupp, Evonik, Hochtief, Aldi, Deichmann, Schenker und Ferrostahl. Essen ist zudem eine bedeutende Messestadt. Die Messe Essen befindet sich im Top10-Ranking der deutschen Messeplätze.

Die renommierte Universität Duisburg-Essen bietet Studiengänge an u. a. in den Bereichen Wirtschaftswissenschaften, Ingenieur- und Naturwissenschaften sowie auch Medizin. Die Hochschule zählt mit ca. 41.000 Studenten zu den 10 größten Universitäten in Deutschland.

Werden Sie Teil dieser prosperienden Wirtschaftsmetropole, dem größten Ballungsraum Deutschlands und dem fünftgrößten der Europäischen Union.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben zu diesem attraktiven Gewerbeobjekt.

Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
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