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VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH

Herr Timm Goldbeck

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Nr. anzeigen

004915154724526

Luxuriöse Penthouse Maisonette in Bestlage des Aachener Südviertels

€ 995.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52076 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Im Herzen des beliebten Aachener Südviertels gelegen, genießen Sie hier eine oasenartige Ruhe, zurückgesetzt in einer Anlieger Stichstraße. Der Aachener Wald, das Waldstadion und der malerische Kupferbachstauweiher sind fußläufig erreichbar - ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Praktische...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2005
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

71,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Maisonette-Eigentumswohnung, in absoluter Bestlage von Aachen gelegen, besticht neben der hochwertigen Ausstattung durch die kleine Wohngemeinschaft (nur 4 Parteien) sowie durch den variablen Zuschnitt, der neben anspruchsvollen Paaren auch Familien mit 1-2 Kindern anspricht. Über ca. 200 m² verteilt...

Ausstattung

Granitfliesen

Echtholzparkett

Fußbodenheizung

neue Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2024

zwei Tiefgaragenstellplätze

privater Kellerraum

gemeinsam genutzter Fahrrad- und Waschkeller

private Zufahrt

isolierverglaste Kunststofffenster

elektrische...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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