Renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Oettingen
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Oettingen! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 41,03 m² bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause.
**Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 2 helle und einladende Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. - **Badezimmer:** 1 hochwertig ausgestattetes Bad, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. - **Letzte Modernisierung:** Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. - **Ausstattung:** Sie erwartet eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design.
**Zusätzliche Highlights:** - Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. - Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Lage:** Oettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe eines charmanten Wohngebiets.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
108000 €108.000 €
2.632,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. 3,57% inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
117.796 €1
Kaufpreis
108.000 €
Kaufnebenkosten
9.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.620 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oettingen (86732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Oettingen - einem charmanten Städtchen, das im Herzen des malerischen Schwabenlandes liegt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen, was die Umgebung besonders attraktiv für Familien macht.
Die idyllische Altstadt von Oettingen, mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet ein attraktives Freizeitangebot. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ermöglichen es, die wunderschöne Landschaft und die erstklassige Luftqualität zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Anbindung an die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Oettingens begeistern!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
