Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

1.762 €/m²

4,5 Zimmer  •  105 m²  •  205 m² Grundstück

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Griffen (9112)

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TAURUS Immobilien präsentiert:

Saniertes Stadthaus in Griffen


* Wohn-/Geschäftsgebiet
* massives Einfamilienhaus mit Lagerräumen
* am Fuße des Griffner Schlossbergs mit sehr guter (fußläufiger) Infrastruktur
* lauschiger Innenhof mit Wiesenfläche, Blumenbeeten, Steingrill, überdachter Terrasse und gemauertem Lamm-/Ferkelgrill mit Motoranschlussmöglichkeit

Raumaufteilung:
* EG: breiter und heller Flur mit Zugang in den Innenhof, 2 beheizbare Lagerräume (Umbau Wohnraum oder Garage in Absprache mit der Gemeinde möglich), Heizraum mit Werkstatt und Waschmaschinenanschluss, renoviertes Schlafzimmer mit Terrassentür und schönem Bad
* OG: großzügiger Vorraum mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkontür), Bad, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großes Esszimmer mit Küche, helles Wohnzimmer

* EG 1 Raum mit Gewölbe aus ca. 1900, BJ ca. 1990, 2014 Hofzufahrt geschlossen und Wohn-/Nutzraum ausgebaut

Investitionen:
* ZH Öl (1991) + Pellets (2018/19)
* Böden teilweise ab 2012 erneuert
* Dach neu 2016 Bramac-Eindeckung + Kaltdach
* Fenster, Terrassen- und Balkontüren zum Großteil neu 2014
* neue Haustür, Balkon komplett erneuert
* überdachte Terrasse 2017/18

* verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis in Arbeit


Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des "Langexposés" zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Sonstiges
Webcam Griffen - https://griffen.panomax.com/burgruine Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten