in besonderer Aussichtslage Baupartner gesucht Doppelhaushälfte mit dem besonderen Raumkonzept
Wir möchten für unseren Bauherren einen Baupartner für eine Doppelhaushälfte finden.
Grundrisse können angepasst werden und stellen nur eine mögliche Bebauung dar.
Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 qm großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 qm den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Merkmale
287 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
NGF* Erdgeschoss 77,96 m² NGF* Dachgeschoss 78,10 m² NGF* gesamt 156,06 m²
zzgl. Keller
Raumhöhe 2,80 m
Satteldach 38° (Anpassung möglich) Kniestock 130 cm (Anpassung möglich) ----------------------------------------------- - Architektenleistung - Eingabepläne für Haus und Bodenplatte - Bodengutachten - Bodenplatte(verrechnet bei Keller) - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Aluminiumrollläden - Rollladensteuerung - Zertifizierte Nachhaltigkeit - PV Anlage nach Wunsch - Frischluftwärmetechnik mit Wärmerückgewinnung (Heizung: Luft- / Luft Wärmepumpe (PROXON) - Premium Ausstattung mit Markenfabrikaten - Vorbereitung für PV Anlage - Blower-Door-Test - Sockeldämmung - Zusätzliche Planungsleistungen - Bauleitung für den Leistungsumfang - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Transport, Montage, Kran, Autokran
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Gut zu wissen: OKAL Prime Lieferung 6Monate schneller (gegen Aufpreis möglich)
ALLES AUS EINER HAND
Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es wichtiger denn je, einen Partner an der Seite zu wissen, welcher sich kümmert und für den Bauherr/in alles professionell und zügig erledigt.
Ich unterstütze Sie vom Ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus!
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche (Grundstücksservice, Finanzierungsservice, etc.)
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1570000 €1.570.000 €
10.060,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.735.949 €1
Kaufpreis
1.570.000 €
Kaufnebenkosten
165.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
78.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzingen (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Lage im beliebten Ort Ditzingen, unmittelbar vor den Toren Stuttgarts.
Das Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand in einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück selbst stellt das Filetstück eines Gesamtareals dar - im hinteren, besonders ruhigen Teil gelegen, mit freier Aussicht ins Grüne und unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S5/S6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar - ideal für Berufspendler. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie die B10 sind schnell angebunden.
Dieses Grundstück verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen im Großraum Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
