Einmalige Gelegenheit! Traumhafter Weitblick und maritimes Flair im 9. OG
Aus dem 9. Obergeschoss dürfen Sie sich auf einen faszinierenden Blick über die Stadt, auf den Binnensee und bis hin zum Meer freuen. Mit dieser Aussicht wird es nie langweilig, da es zwischen dem ruhigen Blau auch städtisches Treiben zu beobachten gibt. Abends können Sie dann den bunten Lichtern rund um den See folgen.
Die Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet. Viele Gäste schätzen neben der erstklassigen Lage die gemütliche Ausstattung. Ein besonderer Pluspunkt ist, dass der Schlafbereich der Eltern vom Wohnraum abgetrennt werden kann. So können die Eltern am Abend Zeit zu zweit genießen, während die Kinder im Kinderzimmer schlafen.
Die Küche ist mit Backofen und Cerankochfeld ausgestattet, sodass Sie sich während der schönen Tage in Heiligenhafen bestens selbst versorgen können. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Ferienimmobilie und können dank der Lage am Meer gleichzeitig attraktive Renditen erwirtschaften - ein starkes Gesamtpaket.
Merkmale
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick, Seeblick, Fernblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169750 €169.750 €
3.772,22 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
189.238 €1
Kaufpreis
169.750 €
Kaufnebenkosten
19.488 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.546 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.034 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
849 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5
