Diese behagliche, moderne 3 1/2-Zimmerwohnung mit schöner Loggia, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 2018 errichteten Mehrfamilienhauses, KfW-Effizienzhaus 70, mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Fahrstuhl. Die Wohnung präsentiert sich durch große Verglasungen (3-fach) sehr hell und freundlich und liegt nach hinten raus, also nicht zur verkehrsberuhigten Straße. Zur Wohnung gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im UG befindet sich auch der gemeinsam genutzte Wasch- Trockenraum, außen gibt es geschlossene Abstellboxen für Fahrräder/ Kinderwagen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
4.978,95 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
506.110 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
33.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oos, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrsberuhigte Straße liegt direkt in diesem modernen, gut angebundenen Viertel der "Cité" im Stadtteil Baden-Baden Oos, das eine Mischung aus Wohnen, guter täglicher Versorgung, dem Cineplex Kino und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt von Baden-Baden mit Bus oder Auto über die B500 bietet. Die Autobahn A5 in Richtung Basel und Karlsruhe ist genauso gut erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
