Barbara-1190 Pyrkergasse-Living-Dining-Garden - corrected - EU1

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OTTO Immobilien

Herr Thomas Pinegger Frau Elisabeth Papsch

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 1 512 77 77 808

Hidden Garden: charmante Gartenwohnung

€ 569.000

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1190 Wien

(Döbling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 569.000

Betriebskosten

€ 160,61

Preis/m²

€ 13.157,89

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Zwischen der Döblinger Hauptstrasse und der Billrothstrasse befindet sich das Haus inmitten der Pyrkergasse.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: der Autobus 10A und 35A verbindet mit der U-Bahn,
die Strassenbahn 37 und 38 fährt direkt in die City.

Die Döblinger Hauptstrasse ist eine hübsche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug
Wellness: Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

113,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,54

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Der zwei-stöckige Altbau wurde durchgreifend saniert, mit moderner Technik ausgestattet und um drei Etagen aufgestockt, sodass sich die zukünftigen Bewohner auf komfortable und hochwertige Wohnungen freuen dürfen.

Sie können hier von der gemütlichen kleinen Gartenwohnung bis zur großzügigen Penthousewohnung zwischen...

Ausstattung

-Böden / Wohnbereich: Landhausdiele Eiche "Provence" Composit geölt
-Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-Bosch Smart Home System
-Bodenbeläge Außenflächen: Lärche glatt

Allgemeinflächen:
-Outdoor Pool, Außendusche, Sauna
-überdachter Fahrradabstellplatz...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweisdaten:
Bestandsgebäude EG + OG1: HWB 113, fGEE 1,54
Aufstockung OG2, OG3 und DG: HWB 37, fGEE 0,77

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene...