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250.000 €
4 Zimmer  •  91,6 m²  •  frei ab sofort
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Haus zum Kauf
250000 €
2.728 €/m²
4 Zimmer  •  91,6 m²  •  frei ab sofort

Einfach perfekt! Kleines charmantes Häuschen jetzt zum reduzierten Preis!

Ein echt attraktives Angebot, jetzt mit neuem Preis, ideal für Paare, zum Wohlfühlen, Leben, Arbeiten, mit Gärtchen und in absolut ruhiger Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft. Lauschige ca. 92 qm auf 3 Ebenen, passend für Sie, wie ein Maßanzug. Jetzt zugreifen! Ihr Traum vom eigenen Häuschen mit Garage wird jetzt erschwinglicher!
Ein gut geplantes Haus braucht weniger Wohnfläche, denn geschickte Grundrisse nutzen den Platz optimal aus und lassen auch kleinere Räume weit wirken.
Sie betreten über eine Metalltreppe den Hauseingang mit Gäste-Dusche/WC. Der Wohnbereich ist sofort einladend und freundlich mit Balkon und der offenen Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Theke ausgestattet. Das Highlight auf dieser Etage ist ein Originalgemälde an der Wand vom Maler Fritz Klier.
Es geht in das Erdgeschoß. Hier wurde anstatt des Kellerraums Wohnraum geschaffen, somit hat man zwei kleine, freundliche Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit Mansarde und das zweite Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Für jemanden, der Ruhe sucht, gerne radelt, wandert und in dieser wunderschönen Gegend wohnen möchte, ist das Häuschen perfekt.
Wer wird der Glückspilz sein? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
2.728,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. für den Käufer bei Kaufabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Vornbach, Neuhaus am Inn (94152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in in ländlicher Idylle, in aller Ruhe im historischen Dorf Vornbach, mit kurzen Wegen nach Passau, ca. 12 km, nach Pocking ca. 10 km, Bad Füssing, etc. Die Barockstadt Schärding erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad. Auch nach Passau fahren Sie direkt mit dem Rad am Inn entlang. Die Wege sind unbegrenzt.
Natürlich gibt es hier auch eine traditionelle Dorfbäckerei und ein Traditionsgasthaus. Die Leute kommen gerne von weit her um in diesen Genuss zu kommen.
Vornbach am Inn ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil von Neuhaus am Inn. Die Umgebung ist ländlich geprägt, bietet viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Ort liegt am Inn und verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Stadt Passau.

Infrastruktur & Umgebung:
. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Neuhaus am Inn , 3 km entfernt und der näheren
Umgebung
. Ärzte, Apotheke, Gastronomie
. Schulen und Betreuungseinrichtungen ebenfalls in Neuhaus am Inn und Umgebung

Verkehr & Anbindung:
. Busverbindungen in Richtung Neuhaus am Inn und Passau
. Gute Anbindung an regionale Straßen
. Schnelle Erreichbarkeit der österreichischen Grenze

Freizeit & Erholung:
. Naturnahe Lage mit Spazier-, Rad- und Wanderwegen entlang des Inns
. Schloss Vornbach als kulturelles Highlight mit Veranstaltungen und Konzerten

Vornbach am Inn: Ihr neues Zuhause für 2026, nutzen Sie die Gelegenheit!

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatlichen Betriebskosten incl. Heizkosten und Beirag zur Rücklage betragen insgesamt € 314,--.
Strom und Internet werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Eine Immobilie, die sowohl zum Wohnen als auch als Renditeobjekt überzeugt. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Doris Nagl
Immobilienbüro Doris Nagl
Heiliggeistgasse 15, 94032 Passau
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Online-ID: 26FH9ZSQ9JCM
Referenznummer: 2178 (1/2178)
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